Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederveldstraat 10

2157PL Abbenes

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.932
+6,6%
[ € 467.220 – € 594.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.099[ € 482.694 – € 533.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.791[ € 526.136 – € 581.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederveldstraat 10 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.932 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,5%
+€ 32.81712 maanden +6,6%
+€ 13.51912 mnd vs. NL +2,7%
Nederveldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.932 voor Nederveldstraat 10 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederveldstraat 10 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.791. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.932.

Verwachte verkoopprijs Nederveldstraat 10
€ 554.791[ € 526.136 – € 581.519 ]
Verkoper houdt over€ 547.438−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.037+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederveldstraat 10 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Nederveldstraat 10
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 508.099[ € 482.694 – € 533.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederveldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 554.791, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.099 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.932+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.791+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.531+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederveldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederveldstraat 10 in Abbenes bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 530.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederveldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.932
Verwachte verkoopprijs€ 554.791
Verwachte vraagprijs€ 508.099
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regtstraat 4, 2157PK Abbenes
De Regtstraat 4
1967 · 120 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Dr. Heijelaan 42, 2157NK Abbenes
Dr. Heijelaan 42
1962 · 125 m²
€ 438.660
Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.932 zit Nederveldstraat 10 in het middensegment van Abbenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nederveldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederveldstraat 10 in Abbenes.

Wat is Nederveldstraat 10 in Abbenes waard?
Nederveldstraat 10 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.932 (bandbreedte € 467.220 – € 594.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederveldstraat 10 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Nederveldstraat 10 in Abbenes is in oktober 2026 € 508.099 (bandbreedte € 482.694 – € 533.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederveldstraat 10 in Abbenes?
Voor Nederveldstraat 10 adviseren wij een bod van € 554.791 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederveldstraat 10 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Nederveldstraat 10 in Abbenes bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederveldstraat 10 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederveldstraat 10 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederveldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Nederveldstraat 10 ligt rond € 530.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederveldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nederveldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.