Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederveldstraat 15

2157PL Abbenes

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.083
+6,6%
[ € 423.353 – € 538.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.367[ € 437.349 – € 483.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.732[ € 476.710 – € 526.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederveldstraat 15 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.083 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.73612 maanden +6,6%
+€ 12.25012 mnd vs. NL +2,7%
Nederveldstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.083 voor Nederveldstraat 15 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederveldstraat 15 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.732. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.083.

Verwachte verkoopprijs Nederveldstraat 15
€ 502.732[ € 476.710 – € 526.890 ]
Verkoper houdt over€ 495.952−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.937+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederveldstraat 15 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Nederveldstraat 15
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 460.367[ € 437.349 – € 483.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederveldstraat 15 adviseren wij in een bod van € 502.732, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.367 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.083+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.732+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.869+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederveldstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 460.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederveldstraat 15 in Abbenes bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederveldstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.083
Verwachte verkoopprijs€ 502.732
Verwachte vraagprijs€ 460.367
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regtstraat 4, 2157PK Abbenes
De Regtstraat 4
1967 · 120 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Dr. Heijelaan 42, 2157NK Abbenes
Dr. Heijelaan 42
1962 · 125 m²
€ 438.660
Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederveldstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbenes willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nederveldstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederveldstraat 15 in Abbenes.

Wat is Nederveldstraat 15 in Abbenes waard?
Nederveldstraat 15 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.083 (bandbreedte € 423.353 – € 538.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederveldstraat 15 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Nederveldstraat 15 in Abbenes is in oktober 2026 € 460.367 (bandbreedte € 437.349 – € 483.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederveldstraat 15 in Abbenes?
Voor Nederveldstraat 15 adviseren wij een bod van € 502.732 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederveldstraat 15 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Nederveldstraat 15 in Abbenes bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederveldstraat 15 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederveldstraat 15 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederveldstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Nederveldstraat 15 ligt rond € 481.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederveldstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nederveldstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.