Huiswaardemeter

Woningwaarde Greveling 9

2157PR Abbenes

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.824
+6,6%
[ € 341.285 – € 434.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.370[ € 351.852 – € 388.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.100[ € 384.926 – € 425.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveling 9 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.824 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 23.97112 maanden +6,6%
+€ 9.87512 mnd vs. NL +2,7%
Greveling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.824 voor Greveling 9 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveling 9 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.100. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.824.

Verwachte verkoopprijs Greveling 9
€ 406.100[ € 384.926 – € 425.445 ]
Verkoper houdt over€ 400.383−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.372+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveling 9 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Greveling 9
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 370.370[ € 351.852 – € 388.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveling 9 adviseren wij in een bod van € 406.100, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.370 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.824+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.100+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.405+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveling 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveling 9 in Abbenes bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveling 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.824
Verwachte verkoopprijs€ 406.100
Verwachte vraagprijs€ 370.370
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 426.295
Straatbeeld van De Regtstraat 4, 2157PK Abbenes
De Regtstraat 4
1967 · 120 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Huigsloterdijk 261, 2157LN Abbenes
Huigsloterdijk 261
1980 · 159 m²
€ 471.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.824 is Greveling 9 een van de meer betaalbare woningen in Abbenes. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greveling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveling 9 in Abbenes.

Wat is Greveling 9 in Abbenes waard?
Greveling 9 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.824 (bandbreedte € 341.285 – € 434.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveling 9 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Greveling 9 in Abbenes is in oktober 2026 € 370.370 (bandbreedte € 351.852 – € 388.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveling 9 in Abbenes?
Voor Greveling 9 adviseren wij een bod van € 406.100 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveling 9 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Greveling 9 in Abbenes bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveling 9 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveling 9 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Greveling 9 ligt rond € 387.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveling 9?
Huishoudens in de buurt van Greveling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.