Huiswaardemeter

Woningwaarde Greveling 16

2157PS Abbenes

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.414
+6,6%
[ € 354.124 – € 450.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.228[ € 365.967 – € 404.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.367[ € 398.538 – € 440.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveling 16 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.414 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.87312 maanden +6,6%
+€ 10.24712 mnd vs. NL +2,7%
Greveling 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.414 voor Greveling 16 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveling 16 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.367. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.414.

Verwachte verkoopprijs Greveling 16
€ 420.367[ € 398.538 – € 440.489 ]
Verkoper houdt over€ 414.493−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.924+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveling 16 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Greveling 16
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 385.228[ € 365.967 – € 404.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveling 16 adviseren wij in een bod van € 420.367, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.228 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.414+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.367+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.385+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveling 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveling 16 in Abbenes bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveling 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.414
Verwachte verkoopprijs€ 420.367
Verwachte vraagprijs€ 385.228
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 426.295
Straatbeeld van De Regtstraat 4, 2157PK Abbenes
De Regtstraat 4
1967 · 120 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Huigsloterdijk 261, 2157LN Abbenes
Huigsloterdijk 261
1980 · 159 m²
€ 471.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.414 is Greveling 16 een van de meer betaalbare woningen in Abbenes. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Greveling 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveling 16 in Abbenes.

Wat is Greveling 16 in Abbenes waard?
Greveling 16 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.414 (bandbreedte € 354.124 – € 450.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveling 16 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Greveling 16 in Abbenes is in oktober 2026 € 385.228 (bandbreedte € 365.967 – € 404.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveling 16 in Abbenes?
Voor Greveling 16 adviseren wij een bod van € 420.367 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveling 16 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Greveling 16 in Abbenes bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveling 16 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveling 16 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveling 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Greveling 16 ligt rond € 402.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveling 16?
Huishoudens in de buurt van Greveling 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.