Huiswaardemeter

Woningwaarde Greveling 30

2157PS Abbenes

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.853
+6,6%
[ € 434.591 – € 553.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.762[ € 449.124 – € 496.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.885[ € 489.096 – € 540.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveling 30 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.853 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,5%
+€ 30.52512 maanden +6,6%
+€ 12.57512 mnd vs. NL +2,7%
Greveling 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.853 voor Greveling 30 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveling 30 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.885. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.853.

Verwachte verkoopprijs Greveling 30
€ 515.885[ € 489.096 – € 540.580 ]
Verkoper houdt over€ 508.960−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.353+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveling 30 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Greveling 30
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 472.762[ € 449.124 – € 496.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveling 30 adviseren wij in een bod van € 515.885, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.762 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.853+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.885+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.679+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveling 30 zal in bij een vraagprijs van € 472.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveling 30 in Abbenes bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveling 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.853
Verwachte verkoopprijs€ 515.885
Verwachte vraagprijs€ 472.762
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regtstraat 4, 2157PK Abbenes
De Regtstraat 4
1967 · 120 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Langerak 57, 2157PE Abbenes
Langerak 57
1971 · 107 m²
€ 426.295
Straatbeeld van Huigsloterdijk 261, 2157LN Abbenes
Huigsloterdijk 261
1980 · 159 m²
€ 471.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greveling 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbenes willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Greveling 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveling 30 in Abbenes.

Wat is Greveling 30 in Abbenes waard?
Greveling 30 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.853 (bandbreedte € 434.591 – € 553.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveling 30 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Greveling 30 in Abbenes is in oktober 2026 € 472.762 (bandbreedte € 449.124 – € 496.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveling 30 in Abbenes?
Voor Greveling 30 adviseren wij een bod van € 515.885 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveling 30 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Greveling 30 in Abbenes bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveling 30 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveling 30 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveling 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Greveling 30 ligt rond € 493.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveling 30?
Huishoudens in de buurt van Greveling 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.