Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvervloot 4

2157PT Abbenes

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.695
+6,6%
[ € 540.052 – € 687.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.255[ € 560.742 – € 619.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.066[ € 605.041 – € 668.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervloot 4 in Abbenes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.695 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,5%
+€ 37.93312 maanden +6,6%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +2,7%
Zilvervloot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.695 voor Zilvervloot 4 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervloot 4 in Abbenes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.066. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.695.

Verwachte verkoopprijs Zilvervloot 4
€ 638.066[ € 605.041 – € 668.730 ]
Verkoper houdt over€ 629.797−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.977+€ 14.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervloot 4 in Abbenes heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervloot 4
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 590.255[ € 560.742 – € 619.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervloot 4 adviseren wij in een bod van € 638.066, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.255 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.066+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.969+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervloot 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervloot 4 in Abbenes bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 613.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervloot 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.695
Verwachte verkoopprijs€ 638.066
Verwachte vraagprijs€ 590.255
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes→
PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (35%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Abbenes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervloot 16, 2157PT Abbenes
Zilvervloot 16
2011 · 134 m²
€ 520.519
Straatbeeld van Huigsloterdijk 174, 2157LM Abbenes
Huigsloterdijk 174
2001 · 198 m²
€ 876.376
Straatbeeld van Huigsloterdijk 378, 2158LR Buitenkaag
Huigsloterdijk 378
1991 · 197 m²
€ 572.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.695 ligt Zilvervloot 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abbenes. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvervloot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervloot 4 in Abbenes.

Wat is Zilvervloot 4 in Abbenes waard?
Zilvervloot 4 in Abbenes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.695 (bandbreedte € 540.052 – € 687.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervloot 4 in Abbenes?
De verwachte vraagprijs van Zilvervloot 4 in Abbenes is in oktober 2026 € 590.255 (bandbreedte € 560.742 – € 619.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervloot 4 in Abbenes?
Voor Zilvervloot 4 adviseren wij een bod van € 638.066 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervloot 4 in Abbenes?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervloot 4 in Abbenes bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervloot 4 in Abbenes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervloot 4 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervloot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervloot 4 ligt rond € 613.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervloot 4?
Huishoudens in de buurt van Zilvervloot 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes heeft 22% van de woningen zonnepanelen.