Woningwaarde Pentislaan 1a

2111AC Aerdenhout

393 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 6.581Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.586.471

-1,9%

[ € 2.276.094 – € 2.896.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.493.014[ € 2.368.363 – € 2.617.665 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.683.431[ € 2.545.990 – € 2.813.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Pentislaan 1a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.586.471 (€ 6.581 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.085Sinds september -0,2%-0,2%

€ -49.44512 maanden -1,9%-1,9%

€ -151.56412 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Pentislaan 1a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.586.471 voor Pentislaan 1a in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pentislaan 1a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.683.431. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.586.471.

Verwachte verkoopprijs Pentislaan 1a

€ 2.683.431[ € 2.545.990 – € 2.813.990 ]

Verkoper houdt over€ 2.652.663−€ 30.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.739.250+€ 55.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.683.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.652.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pentislaan 1a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.493.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Pentislaan 1a

Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.

€ 2.493.014[ € 2.368.363 – € 2.617.665 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.344[ € 6.026 – € 6.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West

€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pentislaan 1a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.683.431, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.493.014 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.586.471+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.683.431+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.817.603+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pentislaan 1a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.493.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pentislaan 1a in Aerdenhout bedragen € 13.060 per maand bij een woningwaarde van € 2.586.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.648

OZB€ 234

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 13.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.553.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pentislaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte393 m²

Perceeloppervlakte1.554 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.586.471

Verwachte verkoopprijs€ 2.683.431

Verwachte vraagprijs€ 2.493.014

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→

PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas (1.870 m³/jr)Aardgas(1.870 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (5%)

C (24%)

D (19%)

E (15%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pentislaan 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.586.471 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pentislaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pentislaan 1a in Aerdenhout.

Wat is Pentislaan 1a in Aerdenhout waard?

Pentislaan 1a in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.586.471 (bandbreedte € 2.276.094 – € 2.896.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pentislaan 1a in Aerdenhout?

De verwachte vraagprijs van Pentislaan 1a in Aerdenhout is in oktober 2026 € 2.493.014 (bandbreedte € 2.368.363 – € 2.617.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Pentislaan 1a in Aerdenhout?

Voor Pentislaan 1a adviseren wij een bod van € 2.683.431 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pentislaan 1a in Aerdenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Pentislaan 1a in Aerdenhout bedragen € 13.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.586.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.648 uit hypotheeklasten, circa € 318 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pentislaan 1a in Aerdenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pentislaan 1a in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -49.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pentislaan 1a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Pentislaan 1a ligt rond € 2.586.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pentislaan 1a?

Huishoudens in de buurt van Pentislaan 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.