Woningwaarde Aerdenhoutsduinweg 14

2111AP Aerdenhout

356 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 7.853Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.795.743

-1,9%

[ € 2.460.254 – € 3.131.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.696.284[ € 2.561.470 – € 2.831.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.898.871[ € 2.751.019 – € 3.040.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.795.743 (€ 7.853 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.415Sinds september -0,2%-0,2%

€ -53.44612 maanden -1,9%-1,9%

€ -163.82712 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Aerdenhoutsduinweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.795.743 voor Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.898.871. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.795.743.

Verwachte verkoopprijs Aerdenhoutsduinweg 14

€ 2.898.871[ € 2.751.019 – € 3.040.599 ]

Verkoper houdt over€ 2.865.733−€ 33.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.958.998+€ 60.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.898.871

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.865.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.696.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.574 per m².

Verwachte vraagprijs Aerdenhoutsduinweg 14

Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.

€ 2.696.284[ € 2.561.470 – € 2.831.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.574[ € 7.195 – € 7.953 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum

€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerdenhoutsduinweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.898.871, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.696.284 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.795.743+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.898.871+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.043.815+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerdenhoutsduinweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.696.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout bedragen € 14.094 per maand bij een woningwaarde van € 2.795.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.672

OZB€ 253

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 14.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.921.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerdenhoutsduinweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte356 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.795.743

Verwachte verkoopprijs€ 2.898.871

Verwachte vraagprijs€ 2.696.284

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→

PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas (1.860 m³/jr)Aardgas(1.860 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (31%)

D (10%)

E (8%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aerdenhoutsduinweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.795.743 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aerdenhoutsduinweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout.

Wat is Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout waard?

Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.795.743 (bandbreedte € 2.460.254 – € 3.131.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout?

De verwachte vraagprijs van Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 2.696.284 (bandbreedte € 2.561.470 – € 2.831.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.853.

Hoeveel moet ik overbieden op Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout?

Voor Aerdenhoutsduinweg 14 adviseren wij een bod van € 2.898.871 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout bedragen € 14.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.795.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.672 uit hypotheeklasten, circa € 337 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aerdenhoutsduinweg 14 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -53.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerdenhoutsduinweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Aerdenhoutsduinweg 14 ligt rond € 2.795.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aerdenhoutsduinweg 14?

Huishoudens in de buurt van Aerdenhoutsduinweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.