Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterlaan 16

2111BH Aerdenhout

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.532
-1,9%
[ € 982.548 – € 1.250.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.980[ € 1.023.131 – € 1.130.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.537[ € 1.097.820 – € 1.213.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterlaan 16 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.532 (€ 8.033 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.763Sinds september -0,2%
€ -21.34412 maanden -1,9%
€ -65.42712 mnd vs. NL -5,7%
Asterlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.532 voor Asterlaan 16 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterlaan 16 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.537. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.532.

Verwachte verkoopprijs Asterlaan 16
€ 1.157.537[ € 1.097.820 – € 1.213.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.554−€ 13.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.838+€ 25.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterlaan 16 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.748 per m².

Verwachte vraagprijs Asterlaan 16
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 1.076.980[ € 1.023.131 – € 1.130.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.748[ € 7.361 – € 8.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.157.537, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.980 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.532+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.537+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.414+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterlaan 16 in Aerdenhout bedragen € 5.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.460
OZB€ 101
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.537
Verwachte vraagprijs€ 1.076.980
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterduinweg 255, 2111XH Aerdenhout
Oosterduinweg 255
1926 · 205 m²
€ 1.513.921
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 534.865
Straatbeeld van Ruys de Perezlaan 24, 2111WP Aerdenhout
Ruys de Perezlaan 24
1957 · 152 m²
€ 1.546.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.116.532 is Asterlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterlaan 16 in Aerdenhout.

Wat is Asterlaan 16 in Aerdenhout waard?
Asterlaan 16 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.532 (bandbreedte € 982.548 – € 1.250.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterlaan 16 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Asterlaan 16 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 1.076.980 (bandbreedte € 1.023.131 – € 1.130.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterlaan 16 in Aerdenhout?
Voor Asterlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.157.537 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterlaan 16 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Asterlaan 16 in Aerdenhout bedragen € 5.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.460 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterlaan 16 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterlaan 16 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Asterlaan 16 ligt rond € 1.116.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Asterlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.