Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterlaan 36

2111BJ Aerdenhout

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.097
-1,9%
[ € 979.525 – € 1.246.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.602[ € 1.019.922 – € 1.127.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.045[ € 1.095.396 – € 1.210.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterlaan 36 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.097 (€ 7.135 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.758Sinds september -0,2%
€ -21.27912 maanden -1,9%
€ -65.22612 mnd vs. NL -5,7%
Asterlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.097 voor Asterlaan 36 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterlaan 36 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.045. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.097.

Verwachte verkoopprijs Asterlaan 36
€ 1.154.045[ € 1.095.396 – € 1.210.701 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.101−€ 13.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.179.276+€ 25.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterlaan 36 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.882 per m².

Verwachte vraagprijs Asterlaan 36
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 1.073.602[ € 1.019.922 – € 1.127.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.882[ € 6.538 – € 7.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.154.045, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.602 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.097+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.045+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.747+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterlaan 36 in Aerdenhout bedragen € 5.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.443
OZB€ 101
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.045
Verwachte vraagprijs€ 1.073.602
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterduinweg 255, 2111XH Aerdenhout
Oosterduinweg 255
1926 · 205 m²
€ 1.513.921
Straatbeeld van Ruys de Perezlaan 24, 2111WP Aerdenhout
Ruys de Perezlaan 24
1957 · 152 m²
€ 1.546.130
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 534.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.113.097 is Asterlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asterlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterlaan 36 in Aerdenhout.

Wat is Asterlaan 36 in Aerdenhout waard?
Asterlaan 36 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.097 (bandbreedte € 979.525 – € 1.246.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterlaan 36 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Asterlaan 36 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 1.073.602 (bandbreedte € 1.019.922 – € 1.127.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterlaan 36 in Aerdenhout?
Voor Asterlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.154.045 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterlaan 36 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Asterlaan 36 in Aerdenhout bedragen € 5.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.443 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterlaan 36 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterlaan 36 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -21.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Asterlaan 36 ligt rond € 1.113.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Asterlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.