Woningwaarde Vondellaan 26

2111CP Aerdenhout

234 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 9.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.167.405

-1,9%

[ € 1.907.316 – € 2.427.494 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.090.047[ € 1.985.545 – € 2.194.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.247.626[ € 2.132.475 – € 2.356.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 26 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.167.405 (€ 9.262 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.423Sinds september -0,2%-0,2%

€ -41.43412 maanden -1,9%-1,9%

€ -127.00712 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Vondellaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.167.405 voor Vondellaan 26 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 26 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.247.626. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.167.405.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 26

€ 2.247.626[ € 2.132.475 – € 2.356.946 ]

Verkoper houdt over€ 2.221.652−€ 25.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.294.729+€ 47.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.247.626

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.221.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 26 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.090.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.932 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 26

Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.

€ 2.090.047[ € 1.985.545 – € 2.194.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.932[ € 8.485 – € 9.378 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum

€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.247.626, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.090.047 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.167.405+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.247.626+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.360.007+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.090.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 26 in Aerdenhout bedragen € 10.935 per maand bij een woningwaarde van € 2.167.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.367.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.599

OZB€ 196

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 10.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.815.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.167.405

Verwachte verkoopprijs€ 2.247.626

Verwachte vraagprijs€ 2.090.047

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→

PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas (1.860 m³/jr)Aardgas(1.860 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (31%)

D (10%)

E (8%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.167.405 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 26 in Aerdenhout.

Wat is Vondellaan 26 in Aerdenhout waard?

Vondellaan 26 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.167.405 (bandbreedte € 1.907.316 – € 2.427.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Aerdenhout?

De verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 2.090.047 (bandbreedte € 1.985.545 – € 2.194.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 26 in Aerdenhout?

Voor Vondellaan 26 adviseren wij een bod van € 2.247.626 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 26 in Aerdenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 26 in Aerdenhout bedragen € 10.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.167.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.599 uit hypotheeklasten, circa € 280 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 26 in Aerdenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vondellaan 26 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -41.434) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 26 ligt rond € 2.167.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 26?

Huishoudens in de buurt van Vondellaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.