Woningwaarde Mr. H. Enschedéweg 24

2111EB Aerdenhout

Te koop

487 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 6.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.001.977

-1,9%

[ € 2.641.740 – € 3.362.214 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.900.000[ € 2.755.000 – € 3.045.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.109.087[ € 2.958.870 – € 3.270.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.001.977 (€ 6.164 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.741Sinds september -0,2%-0,2%

€ -57.38812 maanden -1,9%-1,9%

€ -175.91212 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Mr. H. Enschedéweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.001.977 voor Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.109.087. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.001.977.

Verwachte verkoopprijs Mr. H. Enschedéweg 24

€ 3.109.087[ € 2.958.870 – € 3.270.330 ]

Verkoper houdt over€ 3.073.637−€ 35.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.173.419+€ 64.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.109.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.073.637

Wat is de vraagprijs?

Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 2.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Vraagprijs Mr. H. Enschedéweg 24

Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.

€ 2.900.000[ € 2.755.000 – € 3.045.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.955[ € 5.657 – € 6.253 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West

€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. H. Enschedéweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.109.087, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 2.900.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.001.977+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.109.087+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.264.541+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. H. Enschedéweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout bedragen € 15.151 per maand bij een woningwaarde van € 3.001.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.202.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.680

OZB€ 271

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 116

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 15.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.284.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. H. Enschedéweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte487 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.001.977

Verwachte verkoopprijs€ 3.109.087

Vraagprijs€ 2.900.000

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→

PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas (1.870 m³/jr)Aardgas(1.870 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (5%)

C (24%)

D (19%)

E (15%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. H. Enschedéweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.001.977 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. H. Enschedéweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout.

Wat is Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout waard?

Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.001.977 (bandbreedte € 2.641.740 – € 3.362.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.

Wat is de vraagprijs van Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout?

Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 2.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout?

Voor Mr. H. Enschedéweg 24 adviseren wij een bod van € 3.109.087 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout bedragen € 15.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.001.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.680 uit hypotheeklasten, circa € 355 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mr. H. Enschedéweg 24 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -57.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. H. Enschedéweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Mr. H. Enschedéweg 24 ligt rond € 3.001.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mr. H. Enschedéweg 24?

Huishoudens in de buurt van Mr. H. Enschedéweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.