Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepweg 12

2111HV Aerdenhout

252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.667.957
-1,9%
[ € 1.467.802 – € 1.868.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.614.693[ € 1.533.958 – € 1.695.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.727.469[ € 1.647.471 – € 1.820.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepweg 12 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.667.957 (€ 6.619 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.634Sinds september -0,2%
€ -31.88612 maanden -1,9%
€ -97.74012 mnd vs. NL -5,7%
Van Lennepweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.667.957 voor Van Lennepweg 12 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepweg 12 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.727.469. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.667.957.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepweg 12
€ 1.727.469[ € 1.647.471 – € 1.820.890 ]
Verkoper houdt over€ 1.707.217−€ 20.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.764.168+€ 36.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.727.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.707.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepweg 12 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.614.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepweg 12
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 1.614.693[ € 1.533.958 – € 1.695.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.408[ € 6.087 – € 6.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.727.469, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.614.693 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.667.957+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.727.469+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.813.842+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.614.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepweg 12 in Aerdenhout bedragen € 8.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.667.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.157
OZB€ 151
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.936.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.667.957
Verwachte verkoopprijs€ 1.727.469
Verwachte vraagprijs€ 1.614.693
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterduinweg 255, 2111XH Aerdenhout
Oosterduinweg 255
1926 · 205 m²
€ 1.513.921
Straatbeeld van Van Kempenhof 40, 2111TN Aerdenhout
Van Kempenhof 40
1985 · 141 m²
€ 881.519
Straatbeeld van Zandvoorterweg 52, 2111GX Aerdenhout
Zandvoorterweg 52
1927 · 341 m²
€ 2.062.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.667.957 ligt Van Lennepweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepweg 12 in Aerdenhout.

Wat is Van Lennepweg 12 in Aerdenhout waard?
Van Lennepweg 12 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.667.957 (bandbreedte € 1.467.802 – € 1.868.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepweg 12 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepweg 12 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 1.614.693 (bandbreedte € 1.533.958 – € 1.695.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepweg 12 in Aerdenhout?
Voor Van Lennepweg 12 adviseren wij een bod van € 1.727.469 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepweg 12 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepweg 12 in Aerdenhout bedragen € 8.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.667.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.157 uit hypotheeklasten, circa € 235 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepweg 12 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepweg 12 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -31.886) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepweg 12 ligt rond € 1.667.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepweg 12?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.