Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12

2111TB Aerdenhout

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.695.553
-1,9%
[ € 1.492.087 – € 1.899.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.635.884[ € 1.554.090 – € 1.717.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.757.398[ € 1.667.539 – € 1.843.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.695.553 (€ 6.837 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.678Sinds september -0,2%
€ -32.41312 maanden -1,9%
€ -99.35712 mnd vs. NL -5,7%
Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.695.553 voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.757.398. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.695.553.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12
€ 1.757.398[ € 1.667.539 – € 1.843.068 ]
Verkoper houdt over€ 1.736.817−€ 20.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.794.696+€ 37.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.757.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.736.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.635.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 1.635.884[ € 1.554.090 – € 1.717.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.266 – € 6.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.757.398, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.635.884 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.695.553+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.757.398+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.845.268+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.635.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout bedragen € 8.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.695.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.292
OZB€ 153
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.985.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.695.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.757.398
Verwachte vraagprijs€ 1.635.884
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenhof 40, 2111TN Aerdenhout
Van Kempenhof 40
1985 · 141 m²
€ 881.519
Straatbeeld van Sparrenlaan 8, 2111AG Aerdenhout
Sparrenlaan 8
1967 · 241 m²
€ 1.702.837
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 85, 2111WV Aerdenhout
Generaal Winkelmanlaan 85
1978 · 373 m²
€ 1.573.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.695.553 ligt Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout.

Wat is Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout waard?
Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.695.553 (bandbreedte € 1.492.087 – € 1.899.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 1.635.884 (bandbreedte € 1.554.090 – € 1.717.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout?
Voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.757.398 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout bedragen € 8.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.695.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.292 uit hypotheeklasten, circa € 237 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -32.413) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 ligt rond € 1.695.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.