Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2

2111TB Aerdenhout

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 9.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.990.417
-1,9%
[ € 1.751.567 – € 2.229.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.062.360[ € 1.965.906 – € 2.172.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.990.417 (€ 9.478 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.143Sinds september -0,2%
€ -38.05012 maanden -1,9%
€ -116.63512 mnd vs. NL -5,7%
Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.990.417 voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.062.360. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.990.417.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2
€ 2.062.360[ € 1.965.906 – € 2.172.844 ]
Verkoper houdt over€ 2.038.424−€ 23.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.105.757+€ 43.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.062.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.038.424

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout staat in te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Vraagprijs Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.708 – € 9.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 2.062.360, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.925.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.990.417+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.062.360+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.165.478+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout bedragen € 10.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.990.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.733
OZB€ 180
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 10.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.503.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.990.417
Verwachte verkoopprijs€ 2.062.360
Vraagprijs€ 1.925.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenhof 40, 2111TN Aerdenhout
Van Kempenhof 40
1985 · 141 m²
€ 881.519
Straatbeeld van Sparrenlaan 8, 2111AG Aerdenhout
Sparrenlaan 8
1967 · 241 m²
€ 1.702.837
Straatbeeld van Generaal Winkelmanlaan 85, 2111WV Aerdenhout
Generaal Winkelmanlaan 85
1978 · 373 m²
€ 1.573.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.990.417 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout.

Wat is Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout waard?
Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.990.417 (bandbreedte € 1.751.567 – € 2.229.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout?
Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout?
Voor Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 adviseren wij een bod van € 2.062.360 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout bedragen € 10.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.990.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.733 uit hypotheeklasten, circa € 264 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -38.050) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 ligt rond € 1.990.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Peereboom Vollerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.