Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentveldshoek 13

2111VS Aerdenhout

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.237
-1,9%
[ € 206.129 – € 262.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.298[ € 212.133 – € 234.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.712[ € 232.922 – € 257.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentveldshoek 13 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.237 (€ 5.577 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,2%
€ -4.47812 maanden -1,9%
€ -13.72612 mnd vs. NL -5,7%
Bentveldshoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.237 voor Bentveldshoek 13 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentveldshoek 13 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.712. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.237.

Verwachte verkoopprijs Bentveldshoek 13
€ 245.712[ € 232.922 – € 257.440 ]
Verkoper houdt over€ 241.759−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.776+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentveldshoek 13 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Bentveldshoek 13
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 223.298[ € 212.133 – € 234.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentveldshoek 13 adviseren wij in een bod van € 245.712, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.298 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.237+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.712+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.998+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentveldshoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 223.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentveldshoek 13 in Aerdenhout bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 234.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 21
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentveldshoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.237
Verwachte verkoopprijs€ 245.712
Verwachte vraagprijs€ 223.298
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pentislaan 1, 2111AC Aerdenhout
Pentislaan 1
1917 · 330 m²
€ 2.947.644
Straatbeeld van Sparrenlaan 8, 2111AG Aerdenhout
Sparrenlaan 8
1967 · 241 m²
€ 1.702.837
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.237 is Bentveldshoek 13 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentveldshoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentveldshoek 13 in Aerdenhout.

Wat is Bentveldshoek 13 in Aerdenhout waard?
Bentveldshoek 13 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.237 (bandbreedte € 206.129 – € 262.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentveldshoek 13 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Bentveldshoek 13 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 223.298 (bandbreedte € 212.133 – € 234.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentveldshoek 13 in Aerdenhout?
Voor Bentveldshoek 13 adviseren wij een bod van € 245.712 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentveldshoek 13 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bentveldshoek 13 in Aerdenhout bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentveldshoek 13 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentveldshoek 13 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.478) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentveldshoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Bentveldshoek 13 ligt rond € 234.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentveldshoek 13?
Huishoudens in de buurt van Bentveldshoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.