Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentveldshoek 4

2111VS Aerdenhout

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.246
-1,9%
[ € 207.896 – € 264.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.026[ € 213.775 – € 236.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.026[ € 235.153 – € 259.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentveldshoek 4 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.246 (€ 5.625 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -373Sinds september -0,2%
€ -4.51612 maanden -1,9%
€ -13.84312 mnd vs. NL -5,7%
Bentveldshoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.246 voor Bentveldshoek 4 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentveldshoek 4 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.026. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.246.

Verwachte verkoopprijs Bentveldshoek 4
€ 248.026[ € 235.153 – € 259.905 ]
Verkoper houdt over€ 244.048−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.137+€ 7.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentveldshoek 4 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Bentveldshoek 4
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 225.026[ € 213.775 – € 236.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.296.000[ € 995.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentveldshoek 4 adviseren wij in een bod van € 248.026, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.026 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.246+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.026+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.427+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentveldshoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 225.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentveldshoek 4 in Aerdenhout bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 236.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 21
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentveldshoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.246
Verwachte verkoopprijs€ 248.026
Verwachte vraagprijs€ 225.026
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pentislaan 1, 2111AC Aerdenhout
Pentislaan 1
1917 · 330 m²
€ 2.947.644
Straatbeeld van Sparrenlaan 8, 2111AG Aerdenhout
Sparrenlaan 8
1967 · 241 m²
€ 1.702.837
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.246 is Bentveldshoek 4 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentveldshoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentveldshoek 4 in Aerdenhout.

Wat is Bentveldshoek 4 in Aerdenhout waard?
Bentveldshoek 4 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.246 (bandbreedte € 207.896 – € 264.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentveldshoek 4 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Bentveldshoek 4 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 225.026 (bandbreedte € 213.775 – € 236.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentveldshoek 4 in Aerdenhout?
Voor Bentveldshoek 4 adviseren wij een bod van € 248.026 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentveldshoek 4 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bentveldshoek 4 in Aerdenhout bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentveldshoek 4 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentveldshoek 4 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentveldshoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Bentveldshoek 4 ligt rond € 236.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentveldshoek 4?
Huishoudens in de buurt van Bentveldshoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.