Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezina van der Molenlaan 11

2111XT Aerdenhout

303 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.313.500
-1,9%
[ € 2.035.880 – € 2.591.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.232.354[ € 2.120.736 – € 2.343.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.397.596[ € 2.275.550 – € 2.515.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.313.500 (€ 7.635 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.654Sinds september -0,2%
€ -44.22712 maanden -1,9%
€ -135.56812 mnd vs. NL -5,7%
Gezina van der Molenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.313.500 voor Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.397.596. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.313.500.

Verwachte verkoopprijs Gezina van der Molenlaan 11
€ 2.397.596[ € 2.275.550 – € 2.515.082 ]
Verkoper houdt over€ 2.369.972−€ 27.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.447.698+€ 50.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.397.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.369.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.232.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.368 per m².

Verwachte vraagprijs Gezina van der Molenlaan 11
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 2.232.354[ € 2.120.736 – € 2.343.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.368[ € 6.999 – € 7.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezina van der Molenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 2.397.596, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.232.354 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.313.500+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.397.596+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.517.476+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezina van der Molenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 2.232.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout bedragen € 11.678 per maand bij een woningwaarde van € 2.313.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.313
OZB€ 209
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 11.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.072.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezina van der Molenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.313.500
Verwachte verkoopprijs€ 2.397.596
Verwachte vraagprijs€ 2.232.354
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterduinweg 255, 2111XH Aerdenhout
Oosterduinweg 255
1926 · 205 m²
€ 1.513.921
Straatbeeld van Van Kempenhof 40, 2111TN Aerdenhout
Van Kempenhof 40
1985 · 141 m²
€ 881.519
Straatbeeld van Zandvoorterweg 52, 2111GX Aerdenhout
Zandvoorterweg 52
1927 · 341 m²
€ 2.062.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezina van der Molenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.313.500 duidelijk in het hogere segment van Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gezina van der Molenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout.

Wat is Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout waard?
Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.313.500 (bandbreedte € 2.035.880 – € 2.591.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 2.232.354 (bandbreedte € 2.120.736 – € 2.343.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout?
Voor Gezina van der Molenlaan 11 adviseren wij een bod van € 2.397.596 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout bedragen € 11.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.313.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.313 uit hypotheeklasten, circa € 293 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezina van der Molenlaan 11 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -44.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezina van der Molenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van Gezina van der Molenlaan 11 ligt rond € 2.313.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezina van der Molenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gezina van der Molenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.