Woningwaarde Heukelom 19

5851AA Afferden L

172 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 2.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.447

+13,3%

[ € 430.713 – € 548.181 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.754[ € 458.616 – € 506.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.573[ € 476.043 – € 526.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelom 19 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.447 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 57.36812 maanden +13,3%+13,3%

+€ 40.62912 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Heukelom 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.447 voor Heukelom 19 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelom 19 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.447.

Verwachte verkoopprijs Heukelom 19

€ 498.573[ € 476.043 – € 526.154 ]

Verkoper houdt over€ 491.839−€ 6.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.694+€ 12.121 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelom 19 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelom 19

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 482.754[ € 458.616 – € 506.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelom 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.573, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.754 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.447+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.573+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.502+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelom 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelom 19 in Afferden L bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelom 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.447

Verwachte verkoopprijs€ 498.573

Verwachte vraagprijs€ 482.754

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Berdenstraat 3

Pastoor Berdenstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heukelom 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heukelom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelom 19 in Afferden L.

Wat is Heukelom 19 in Afferden L waard?

Heukelom 19 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.447 (bandbreedte € 430.713 – € 548.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelom 19 in Afferden L?

De verwachte vraagprijs van Heukelom 19 in Afferden L is in oktober 2026 € 482.754 (bandbreedte € 458.616 – € 506.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Heukelom 19 in Afferden L?

Voor Heukelom 19 adviseren wij een bod van € 498.573 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heukelom 19 in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Heukelom 19 in Afferden L bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heukelom 19 in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heukelom 19 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelom 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heukelom 19 ligt rond € 489.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heukelom 19?

Huishoudens in de buurt van Heukelom 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.