Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Berdenstraat 11

5851AN Afferden L

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.971
+13,3%
[ € 321.174 – € 408.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.075[ € 339.221 – € 374.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.041[ € 354.147 – € 391.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.971 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +1,0%
+€ 42.77812 maanden +13,3%
+€ 30.29612 mnd vs. NL +9,4%
Pastoor Berdenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.971 voor Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.041. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.971.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Berdenstraat 11
€ 373.041[ € 354.147 – € 391.426 ]
Verkoper houdt over€ 367.688−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.652+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Berdenstraat 11
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 357.075[ € 339.221 – € 374.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Berdenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 373.041, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.075 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.041+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.693+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Berdenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Berdenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.971
Verwachte verkoopprijs€ 373.041
Verwachte vraagprijs€ 357.075
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Berdenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Berdenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L.

Wat is Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L waard?
Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.971 (bandbreedte € 321.174 – € 408.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L is in oktober 2026 € 357.075 (bandbreedte € 339.221 – € 374.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L?
Voor Pastoor Berdenstraat 11 adviseren wij een bod van € 373.041 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Berdenstraat 11 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Berdenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Berdenstraat 11 ligt rond € 364.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Berdenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Berdenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.