Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 4

5851AP Afferden L

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.496
+13,3%
[ € 387.636 – € 493.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.007[ € 410.407 – € 453.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.152[ € 426.413 – € 471.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 4 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.496 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +1,0%
+€ 51.63012 maanden +13,3%
+€ 36.56512 mnd vs. NL +9,4%
Veerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.496 voor Veerweg 4 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 4 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.152. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.496.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 4
€ 449.152[ € 426.413 – € 471.298 ]
Verkoper houdt over€ 442.961−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.285+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 4 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 4
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 432.007[ € 410.407 – € 453.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 4 adviseren wij in een bod van € 449.152, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.007 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.496+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.152+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.610+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 4 in Afferden L bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 440.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.496
Verwachte verkoopprijs€ 449.152
Verwachte vraagprijs€ 432.007
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Heukelom 21, 5851AA Afferden L
Heukelom 21
1918 · 343 m²
€ 477.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.496 ligt Veerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 4 in Afferden L.

Wat is Veerweg 4 in Afferden L waard?
Veerweg 4 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.496 (bandbreedte € 387.636 – € 493.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Afferden L is in oktober 2026 € 432.007 (bandbreedte € 410.407 – € 453.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 4 in Afferden L?
Voor Veerweg 4 adviseren wij een bod van € 449.152 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 4 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 4 in Afferden L bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 4 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 4 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 4 ligt rond € 440.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.