Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 37

5851BC Afferden L

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.095
+13,3%
[ € 453.284 – € 576.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.336[ € 480.069 – € 530.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.043[ € 498.792 – € 551.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 37 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.095 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +1,0%
+€ 60.37412 maanden +13,3%
+€ 42.75812 mnd vs. NL +9,4%
Langstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.095 voor Langstraat 37 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 37 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.095.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 37
€ 525.043[ € 498.792 – € 551.297 ]
Verkoper houdt over€ 518.018−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.694+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 37 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 37
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 505.336[ € 480.069 – € 530.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 37 adviseren wij in een bod van € 525.043, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.336 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.043+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.295+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 505.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 37 in Afferden L bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 515.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.095
Verwachte verkoopprijs€ 525.043
Verwachte vraagprijs€ 505.336
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.095 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 37 in Afferden L.

Wat is Langstraat 37 in Afferden L waard?
Langstraat 37 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.095 (bandbreedte € 453.284 – € 576.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 37 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 37 in Afferden L is in oktober 2026 € 505.336 (bandbreedte € 480.069 – € 530.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 37 in Afferden L?
Voor Langstraat 37 adviseren wij een bod van € 525.043 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 37 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 37 in Afferden L bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 37 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 37 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 37 ligt rond € 515.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.