Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 3

5851BK Afferden L

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.725
+13,3%
[ € 383.438 – € 488.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.480[ € 406.106 – € 448.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.129[ € 421.944 – € 466.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.725 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +1,0%
+€ 51.07112 maanden +13,3%
+€ 36.16912 mnd vs. NL +9,4%
Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.725 voor Bernhardstraat 3 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 3 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.129. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.725.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 3
€ 444.129[ € 421.944 – € 466.359 ]
Verkoper houdt over€ 437.994−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.162+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 3 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 3
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 427.480[ € 406.106 – € 448.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 444.129, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.480 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.725+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.129+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 3 in Afferden L bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.725
Verwachte verkoopprijs€ 444.129
Verwachte vraagprijs€ 427.480
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.725 ligt Bernhardstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 3 in Afferden L.

Wat is Bernhardstraat 3 in Afferden L waard?
Bernhardstraat 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.725 (bandbreedte € 383.438 – € 488.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 3 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 3 in Afferden L is in oktober 2026 € 427.480 (bandbreedte € 406.106 – € 448.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 3 in Afferden L?
Voor Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 444.129 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 3 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 3 in Afferden L bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 3 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 3 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 3 ligt rond € 435.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.