Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 16

5851BP Afferden L

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.088
+13,3%
[ € 222.717 – € 283.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.813[ € 235.422 – € 260.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.476[ € 245.545 – € 271.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 16 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.088 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +1,0%
+€ 29.66412 maanden +13,3%
+€ 21.00812 mnd vs. NL +9,4%
Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.088 voor Irenestraat 16 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 16 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.476. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.088.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 16
€ 258.476[ € 245.545 – € 271.393 ]
Verkoper houdt over€ 254.383−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.796+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 16 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 16
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 247.813[ € 235.422 – € 260.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 258.476, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.813 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.088+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.476+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.400+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 247.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 16 in Afferden L bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 253.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.088
Verwachte verkoopprijs€ 258.476
Verwachte vraagprijs€ 247.813
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.088 is Irenestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 16 in Afferden L.

Wat is Irenestraat 16 in Afferden L waard?
Irenestraat 16 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.088 (bandbreedte € 222.717 – € 283.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Afferden L is in oktober 2026 € 247.813 (bandbreedte € 235.422 – € 260.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 16 in Afferden L?
Voor Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 258.476 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 16 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 16 in Afferden L bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 16 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 16 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 16 ligt rond € 253.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.