Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 19

5851BR Afferden L

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.386
+13,3%
[ € 274.900 – € 349.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.759[ € 290.471 – € 321.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.157[ € 302.961 – € 334.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 19 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.386 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +1,0%
+€ 36.61512 maanden +13,3%
+€ 25.93112 mnd vs. NL +9,4%
Christinastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.386 voor Christinastraat 19 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 19 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.386.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 19
€ 319.157[ € 302.961 – € 334.852 ]
Verkoper houdt over€ 314.396−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.690+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 19 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 19
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 305.759[ € 290.471 – € 321.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 19 adviseren wij in een bod van € 319.157, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.759 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.386+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.157+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.115+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 305.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 19 in Afferden L bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.386
Verwachte verkoopprijs€ 319.157
Verwachte vraagprijs€ 305.759
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.386 is Christinastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 19 in Afferden L.

Wat is Christinastraat 19 in Afferden L waard?
Christinastraat 19 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.386 (bandbreedte € 274.900 – € 349.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 19 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 19 in Afferden L is in oktober 2026 € 305.759 (bandbreedte € 290.471 – € 321.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 19 in Afferden L?
Voor Christinastraat 19 adviseren wij een bod van € 319.157 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 19 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 19 in Afferden L bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 19 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 19 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 19 ligt rond € 312.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.