Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 13

5851BS Afferden L

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.417
+13,3%
[ € 351.487 – € 447.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.757[ € 371.219 – € 410.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.269[ € 387.553 – € 428.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 13 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.417 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +1,0%
+€ 46.81612 maanden +13,3%
+€ 33.15612 mnd vs. NL +9,4%
Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.417 voor Alexanderstraat 13 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 13 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.417.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 13
€ 408.269[ € 387.553 – € 428.348 ]
Verkoper houdt over€ 402.528−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.584+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 13 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 13
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 390.757[ € 371.219 – € 410.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.269, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.757 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.269+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.682+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 13 in Afferden L bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.417
Verwachte verkoopprijs€ 408.269
Verwachte vraagprijs€ 390.757
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.417 zit Alexanderstraat 13 in het middensegment van Afferden Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 13 in Afferden L.

Wat is Alexanderstraat 13 in Afferden L waard?
Alexanderstraat 13 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.417 (bandbreedte € 351.487 – € 447.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 13 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 13 in Afferden L is in oktober 2026 € 390.757 (bandbreedte € 371.219 – € 410.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 13 in Afferden L?
Voor Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.269 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 13 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 13 in Afferden L bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 13 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 13 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 13 ligt rond € 399.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.