Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 5

5851BS Afferden L

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.285
+13,3%
[ € 450.811 – € 573.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.745[ € 477.608 – € 527.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.006[ € 495.757 – € 547.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 5 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.285 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +1,0%
+€ 60.04512 maanden +13,3%
+€ 42.52512 mnd vs. NL +9,4%
Alexanderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.285 voor Alexanderstraat 5 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 5 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.285.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 5
€ 522.006[ € 495.757 – € 547.942 ]
Verkoper houdt over€ 515.014−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.596+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 5 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 5
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 502.745[ € 477.608 – € 527.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 522.006, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.745 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.006+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.106+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 5 in Afferden L bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.285
Verwachte verkoopprijs€ 522.006
Verwachte vraagprijs€ 502.745
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.285 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 5 in Afferden L.

Wat is Alexanderstraat 5 in Afferden L waard?
Alexanderstraat 5 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.285 (bandbreedte € 450.811 – € 573.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 5 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 5 in Afferden L is in oktober 2026 € 502.745 (bandbreedte € 477.608 – € 527.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 5 in Afferden L?
Voor Alexanderstraat 5 adviseren wij een bod van € 522.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 5 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 5 in Afferden L bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 5 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 5 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 5 ligt rond € 512.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.