Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 8

5851CA Afferden L

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.674
+13,3%
[ € 342.913 – € 436.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.375[ € 363.256 – € 401.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.111[ € 378.876 – € 418.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.674 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +1,0%
+€ 45.67412 maanden +13,3%
+€ 32.34712 mnd vs. NL +9,4%
Oranje Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.674 voor Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.111. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.674.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 8
€ 397.111[ € 378.876 – € 418.758 ]
Verkoper houdt over€ 391.493−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.203+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 8
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 382.375[ € 363.256 – € 401.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 397.111, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.375 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.674+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.111+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.967+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.674
Verwachte verkoopprijs€ 397.111
Verwachte vraagprijs€ 382.375
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.674 zit Oranje Nassaustraat 8 in het middensegment van Afferden Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L.

Wat is Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L waard?
Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.674 (bandbreedte € 342.913 – € 436.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L is in oktober 2026 € 382.375 (bandbreedte € 363.256 – € 401.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L?
Voor Oranje Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 397.111 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 8 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 8 ligt rond € 389.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.