Huiswaardemeter

Woningwaarde Staaijerhof 21

5851DA Afferden L

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.651
+13,3%
[ € 489.853 – € 623.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.776[ € 518.487 – € 573.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.742[ € 539.226 – € 595.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Staaijerhof 21 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.651 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds september +1,0%
+€ 65.24512 maanden +13,3%
+€ 46.20712 mnd vs. NL +9,4%
Staaijerhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.651 voor Staaijerhof 21 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staaijerhof 21 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.742. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.651.

Verwachte verkoopprijs Staaijerhof 21
€ 567.742[ € 539.226 – € 595.988 ]
Verkoper houdt over€ 560.247−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.247+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staaijerhof 21 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Staaijerhof 21
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 545.776[ € 518.487 – € 573.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staaijerhof 21 adviseren wij in een bod van € 567.742, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.776 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.651+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.742+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.129+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staaijerhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staaijerhof 21 in Afferden L bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 556.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staaijerhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.651
Verwachte verkoopprijs€ 567.742
Verwachte vraagprijs€ 545.776
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staaijerhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.651 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staaijerhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staaijerhof 21 in Afferden L.

Wat is Staaijerhof 21 in Afferden L waard?
Staaijerhof 21 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.651 (bandbreedte € 489.853 – € 623.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staaijerhof 21 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Staaijerhof 21 in Afferden L is in oktober 2026 € 545.776 (bandbreedte € 518.487 – € 573.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Staaijerhof 21 in Afferden L?
Voor Staaijerhof 21 adviseren wij een bod van € 567.742 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staaijerhof 21 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Staaijerhof 21 in Afferden L bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staaijerhof 21 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staaijerhof 21 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staaijerhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Staaijerhof 21 ligt rond € 556.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staaijerhof 21?
Huishoudens in de buurt van Staaijerhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.