Huiswaardemeter

Woningwaarde Staaijerhof 6

5851DA Afferden L

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.117
+13,3%
[ € 581.783 – € 740.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.029[ € 619.428 – € 684.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.331[ € 636.772 – € 703.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Staaijerhof 6 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.117 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.833Sinds september +1,0%
+€ 77.48912 maanden +13,3%
+€ 54.87912 mnd vs. NL +9,4%
Staaijerhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.117 voor Staaijerhof 6 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staaijerhof 6 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.331. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.117.

Verwachte verkoopprijs Staaijerhof 6
€ 670.331[ € 636.772 – € 703.800 ]
Verkoper houdt over€ 661.707−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.888+€ 15.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staaijerhof 6 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Staaijerhof 6
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 652.029[ € 619.428 – € 684.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staaijerhof 6 adviseren wij in een bod van € 670.331, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.029 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.117+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.331+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.848+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staaijerhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 652.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staaijerhof 6 in Afferden L bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 661.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staaijerhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.117
Verwachte verkoopprijs€ 670.331
Verwachte vraagprijs€ 652.029
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staaijerhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.117 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staaijerhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staaijerhof 6 in Afferden L.

Wat is Staaijerhof 6 in Afferden L waard?
Staaijerhof 6 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.117 (bandbreedte € 581.783 – € 740.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staaijerhof 6 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Staaijerhof 6 in Afferden L is in oktober 2026 € 652.029 (bandbreedte € 619.428 – € 684.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Staaijerhof 6 in Afferden L?
Voor Staaijerhof 6 adviseren wij een bod van € 670.331 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staaijerhof 6 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Staaijerhof 6 in Afferden L bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staaijerhof 6 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staaijerhof 6 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 77.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staaijerhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Staaijerhof 6 ligt rond € 661.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staaijerhof 6?
Huishoudens in de buurt van Staaijerhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.