Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedyk 15

9071XE Alde Leie

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.111
+3,0%
[ € 148.818 – € 189.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.057[ € 156.804 – € 173.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.265[ € 164.487 – € 181.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedyk 15 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.111 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,2%
+€ 4.87912 maanden +3,0%
€ -1.48412 mnd vs. NL -0,9%
Langedyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.111 voor Langedyk 15 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedyk 15 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.111.

Verwachte verkoopprijs Langedyk 15
€ 173.265[ € 164.487 – € 181.802 ]
Verkoper houdt over€ 170.109−€ 3.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.880+€ 5.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedyk 15 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Langedyk 15
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 165.057[ € 156.804 – € 173.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 445.708[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedyk 15 adviseren wij in een bod van € 173.265, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.057 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.111+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.928+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 165.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedyk 15 in Alde Leie bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 169.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.111
Verwachte verkoopprijs€ 173.265
Verwachte vraagprijs€ 165.057
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lege Hearewei 46, 9054KD Hijum
Lege Hearewei 46
1956 · 101 m²
€ 241.770
Straatbeeld van De Loane 46, 9054KT Hijum
De Loane 46
1948 · 74 m²
€ 201.453
Straatbeeld van Holdingawei 27, 9053LT Feinsum
Holdingawei 27
1948 · 72 m²
€ 175.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.111 is Langedyk 15 een van de meer betaalbare woningen in Alde Leie. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langedyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedyk 15 in Alde Leie.

Wat is Langedyk 15 in Alde Leie waard?
Langedyk 15 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.111 (bandbreedte € 148.818 – € 189.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedyk 15 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Langedyk 15 in Alde Leie is in oktober 2026 € 165.057 (bandbreedte € 156.804 – € 173.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedyk 15 in Alde Leie?
Voor Langedyk 15 adviseren wij een bod van € 173.265 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedyk 15 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Langedyk 15 in Alde Leie bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedyk 15 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedyk 15 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Langedyk 15 ligt rond € 169.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedyk 15?
Huishoudens in de buurt van Langedyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.