Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedyk 7

9071XE Alde Leie

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.223
+3,0%
[ € 216.676 – € 275.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.308[ € 228.293 – € 252.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.283[ € 239.479 – € 264.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedyk 7 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.223 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.10412 maanden +3,0%
€ -2.16012 mnd vs. NL -0,9%
Langedyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.223 voor Langedyk 7 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedyk 7 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.223.

Verwachte verkoopprijs Langedyk 7
€ 252.283[ € 239.479 – € 264.687 ]
Verkoper houdt over€ 248.258−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.479+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedyk 7 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Langedyk 7
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 240.308[ € 228.293 – € 252.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 445.708[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedyk 7 adviseren wij in een bod van € 252.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.308 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.223+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.897+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 240.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedyk 7 in Alde Leie bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 246.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.223
Verwachte verkoopprijs€ 252.283
Verwachte vraagprijs€ 240.308
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loane 46, 9054KT Hijum
De Loane 46
1948 · 74 m²
€ 201.453
Straatbeeld van Holdingawei 27, 9053LT Feinsum
Holdingawei 27
1948 · 72 m²
€ 175.032
Straatbeeld van Lege Hearewei 46, 9054KD Hijum
Lege Hearewei 46
1956 · 101 m²
€ 241.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.223 is Langedyk 7 een van de meer betaalbare woningen in Alde Leie. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langedyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedyk 7 in Alde Leie.

Wat is Langedyk 7 in Alde Leie waard?
Langedyk 7 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.223 (bandbreedte € 216.676 – € 275.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedyk 7 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Langedyk 7 in Alde Leie is in oktober 2026 € 240.308 (bandbreedte € 228.293 – € 252.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedyk 7 in Alde Leie?
Voor Langedyk 7 adviseren wij een bod van € 252.283 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedyk 7 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Langedyk 7 in Alde Leie bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedyk 7 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedyk 7 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Langedyk 7 ligt rond € 246.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedyk 7?
Huishoudens in de buurt van Langedyk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.