Woningwaarde Arjen Roelswei 51

9071XL Alde Leie

Te koop

134 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 341.525

+2,1%

[ € 300.542 – € 382.508 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 348.713[ € 331.935 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Arjen Roelswei 51 in Alde Leie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.525 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 6.91312 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.27712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Arjen Roelswei 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.525 voor Arjen Roelswei 51 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arjen Roelswei 51 in Alde Leie heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 348.713. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.525.

Verwachte verkoopprijs Arjen Roelswei 51

€ 348.713[ € 331.935 – € 366.875 ]

Verkoper houdt over€ 343.627−€ 5.086 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 357.837+€ 9.124 kosten koper

Verkoopprijs€ 348.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.627

Wat is de vraagprijs?

Arjen Roelswei 51 in Alde Leie staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Arjen Roelswei 51

Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in Stiens e.o.

€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arjen Roelswei 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 348.713, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.525+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 348.713+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.149+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arjen Roelswei 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arjen Roelswei 51 in Alde Leie bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 341.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 171.000€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arjen Roelswei 51

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.525

Verwachte verkoopprijs€ 348.713

Vraagprijs€ 335.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie

PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (31%)

E (4%)

F (9%)

G (27%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arjen Roelswei 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alde Leie willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arjen Roelswei 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arjen Roelswei 51 in Alde Leie.

Wat is Arjen Roelswei 51 in Alde Leie waard?

Arjen Roelswei 51 in Alde Leie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.525 (bandbreedte € 300.542 – € 382.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alde Leie.

Wat is de vraagprijs van Arjen Roelswei 51 in Alde Leie?

Arjen Roelswei 51 in Alde Leie staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Arjen Roelswei 51 in Alde Leie?

Voor Arjen Roelswei 51 adviseren wij een bod van € 348.713 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arjen Roelswei 51 in Alde Leie?

De geschatte bruto maandlasten van Arjen Roelswei 51 in Alde Leie bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arjen Roelswei 51 in Alde Leie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arjen Roelswei 51 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arjen Roelswei 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Arjen Roelswei 51 ligt rond € 341.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arjen Roelswei 51?

Huishoudens in de buurt van Arjen Roelswei 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.