Huiswaardemeter

Woningwaarde Arjen Roelswei 19

9071XM Alde Leie

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.870
+3,0%
[ € 290.286 – € 369.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.631[ € 308.399 – € 340.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.813[ € 321.660 – € 355.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Arjen Roelswei 19 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.870 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.51812 maanden +3,0%
€ -2.89312 mnd vs. NL -0,9%
Arjen Roelswei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.870 voor Arjen Roelswei 19 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arjen Roelswei 19 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.813. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.870.

Verwachte verkoopprijs Arjen Roelswei 19
€ 336.813[ € 321.660 – € 355.520 ]
Verkoper houdt over€ 331.858−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.699+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arjen Roelswei 19 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Arjen Roelswei 19
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 324.631[ € 308.399 – € 340.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 445.708[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arjen Roelswei 19 adviseren wij in een bod van € 336.813, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.631 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.870+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.813+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.654+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arjen Roelswei 19 zal in bij een vraagprijs van € 324.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arjen Roelswei 19 in Alde Leie bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arjen Roelswei 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.870
Verwachte verkoopprijs€ 336.813
Verwachte vraagprijs€ 324.631
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oan 'e Slink 3, 9071XH Alde Leie
Oan 'e Slink 3
2019 · 61 m²
€ 185.125
Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arjen Roelswei 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alde Leie willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arjen Roelswei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arjen Roelswei 19 in Alde Leie.

Wat is Arjen Roelswei 19 in Alde Leie waard?
Arjen Roelswei 19 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.870 (bandbreedte € 290.286 – € 369.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arjen Roelswei 19 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Arjen Roelswei 19 in Alde Leie is in oktober 2026 € 324.631 (bandbreedte € 308.399 – € 340.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Arjen Roelswei 19 in Alde Leie?
Voor Arjen Roelswei 19 adviseren wij een bod van € 336.813 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arjen Roelswei 19 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Arjen Roelswei 19 in Alde Leie bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arjen Roelswei 19 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arjen Roelswei 19 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arjen Roelswei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Arjen Roelswei 19 ligt rond € 329.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arjen Roelswei 19?
Huishoudens in de buurt van Arjen Roelswei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.