Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 24

7218AG Almen

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.397
+7,3%
[ € 604.909 – € 769.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.985[ € 640.286 – € 707.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.076[ € 665.897 – € 735.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.397 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,6%
+€ 46.86612 maanden +7,3%
+€ 22.05112 mnd vs. NL +3,4%
Dorpsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.397 voor Dorpsstraat 24 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.076. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.397.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24
€ 701.076[ € 665.897 – € 735.991 ]
Verkoper houdt over€ 692.114−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.248+€ 16.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 673.985[ € 640.286 – € 707.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 701.076, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.985 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.397+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.076+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.130+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 673.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Almen bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 687.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.397
Verwachte verkoopprijs€ 701.076
Verwachte vraagprijs€ 673.985
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Ter Meulenstraat 10, 7218AR Almen
Ter Meulenstraat 10
1920 · 81 m²
€ 261.904
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.397 ligt Dorpsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Almen.

Wat is Dorpsstraat 24 in Almen waard?
Dorpsstraat 24 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.397 (bandbreedte € 604.909 – € 769.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Almen is in oktober 2026 € 673.985 (bandbreedte € 640.286 – € 707.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Almen?
Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 701.076 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Almen bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 687.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.