Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 18

7218AZ Almen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.555
+7,3%
[ € 216.968 – € 276.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.638[ € 227.656 – € 251.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.671[ € 240.860 – € 266.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 18 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.555 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,6%
+€ 16.81012 maanden +7,3%
+€ 7.90912 mnd vs. NL +3,4%
Gravenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.555 voor Gravenweg 18 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 18 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.555.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 18
€ 253.671[ € 240.860 – € 266.214 ]
Verkoper houdt over€ 249.631−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.894+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 18 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 18
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 239.638[ € 227.656 – € 251.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 18 adviseren wij in een bod van € 253.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.638 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.355+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 239.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 18 in Almen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.555
Verwachte verkoopprijs€ 253.671
Verwachte vraagprijs€ 239.638
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 145 m²
€ 278.894
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.555 is Gravenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Almen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 18 in Almen.

Wat is Gravenweg 18 in Almen waard?
Gravenweg 18 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.555 (bandbreedte € 216.968 – € 276.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 18 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 18 in Almen is in oktober 2026 € 239.638 (bandbreedte € 227.656 – € 251.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 18 in Almen?
Voor Gravenweg 18 adviseren wij een bod van € 253.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 18 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 18 in Almen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 18 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 18 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 18 ligt rond € 246.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.