Huiswaardemeter

Woningwaarde Whemerweg 2

7218ML Almen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.025
+7,3%
[ € 458.502 – € 583.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.534[ € 483.107 – € 533.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.823[ € 506.779 – € 560.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Whemerweg 2 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.025 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,6%
+€ 35.52312 maanden +7,3%
+€ 16.71412 mnd vs. NL +3,4%
Whemerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.025 voor Whemerweg 2 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Whemerweg 2 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.025.

Verwachte verkoopprijs Whemerweg 2
€ 533.823[ € 506.779 – € 560.125 ]
Verkoper houdt over€ 526.701−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.649+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Whemerweg 2 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Whemerweg 2
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 508.534[ € 483.107 – € 533.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Whemerweg 2 adviseren wij in een bod van € 533.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.534 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.823+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.514+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Whemerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 508.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Whemerweg 2 in Almen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Whemerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.025
Verwachte verkoopprijs€ 533.823
Verwachte vraagprijs€ 508.534
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 145 m²
€ 278.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Whemerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Whemerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Whemerweg 2 in Almen.

Wat is Whemerweg 2 in Almen waard?
Whemerweg 2 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.025 (bandbreedte € 458.502 – € 583.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Whemerweg 2 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Whemerweg 2 in Almen is in oktober 2026 € 508.534 (bandbreedte € 483.107 – € 533.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Whemerweg 2 in Almen?
Voor Whemerweg 2 adviseren wij een bod van € 533.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Whemerweg 2 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Whemerweg 2 in Almen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Whemerweg 2 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Whemerweg 2 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Whemerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Whemerweg 2 ligt rond € 521.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Whemerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Whemerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.