Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheggertdijk 21b

7218MV Almen

323 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.924
+7,3%
[ € 534.973 – € 680.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.245[ € 566.433 – € 626.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.832[ € 588.524 – € 650.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheggertdijk 21b in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.924 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,6%
+€ 41.44812 maanden +7,3%
+€ 19.50212 mnd vs. NL +3,4%
Scheggertdijk 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.924 voor Scheggertdijk 21b in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheggertdijk 21b in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.832. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.924.

Verwachte verkoopprijs Scheggertdijk 21b
€ 619.832[ € 588.524 – € 650.473 ]
Verkoper houdt over€ 611.764−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.379+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheggertdijk 21b in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Scheggertdijk 21b
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 596.245[ € 566.433 – € 626.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheggertdijk 21b adviseren wij in een bod van € 619.832, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.245 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.924+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.832+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.824+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheggertdijk 21b zal in bij een vraagprijs van € 596.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheggertdijk 21b in Almen bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 607.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheggertdijk 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.924
Verwachte verkoopprijs€ 619.832
Verwachte vraagprijs€ 596.245
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Ter Meulenstraat 10, 7218AR Almen
Ter Meulenstraat 10
1920 · 81 m²
€ 261.904
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.924 zit Scheggertdijk 21b in het middensegment van Almen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheggertdijk 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheggertdijk 21b in Almen.

Wat is Scheggertdijk 21b in Almen waard?
Scheggertdijk 21b in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.924 (bandbreedte € 534.973 – € 680.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheggertdijk 21b in Almen?
De verwachte vraagprijs van Scheggertdijk 21b in Almen is in oktober 2026 € 596.245 (bandbreedte € 566.433 – € 626.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheggertdijk 21b in Almen?
Voor Scheggertdijk 21b adviseren wij een bod van € 619.832 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheggertdijk 21b in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheggertdijk 21b in Almen bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheggertdijk 21b in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheggertdijk 21b in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheggertdijk 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Scheggertdijk 21b ligt rond € 607.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheggertdijk 21b?
Huishoudens in de buurt van Scheggertdijk 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.