Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 10

7218NJ Almen

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.240
+7,3%
[ € 429.651 – € 546.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.150[ € 456.143 – € 504.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.813[ € 478.950 – € 529.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 10 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.240 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,6%
+€ 33.28812 maanden +7,3%
+€ 15.66312 mnd vs. NL +3,4%
Kapelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.240 voor Kapelweg 10 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 10 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.813. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.240.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 10
€ 497.813[ € 478.950 – € 529.366 ]
Verkoper houdt over€ 491.087−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.919+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 10 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 10
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 480.150[ € 456.143 – € 504.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 10 adviseren wij in een bod van € 497.813, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 480.150 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.240+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.813+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.704+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 10 in Almen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.240
Verwachte verkoopprijs€ 497.813
Verwachte vraagprijs€ 480.150
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (12%)
C (26%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 4, 7218NJ Almen
Kapelweg 4
1910 · 99 m²
€ 534.132
Straatbeeld van Lochemseweg 171, 7217RG Harfsen
Lochemseweg 171
1935 · 132 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.240 is Kapelweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 10 in Almen.

Wat is Kapelweg 10 in Almen waard?
Kapelweg 10 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.240 (bandbreedte € 429.651 – € 546.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 10 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 10 in Almen is in oktober 2026 € 480.150 (bandbreedte € 456.143 – € 504.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 10 in Almen?
Voor Kapelweg 10 adviseren wij een bod van € 497.813 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 10 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 10 in Almen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 10 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 10 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 10 ligt rond € 488.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.