Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerterweg 257

6436AK Amstenrade

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.075
+5,4%
[ € 403.986 – € 514.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.859[ € 427.366 – € 472.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.480[ € 444.888 – € 491.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterweg 257 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.075 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,4%
+€ 23.37512 maanden +5,4%
+€ 6.49512 mnd vs. NL +1,5%
Hommerterweg 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.075 voor Hommerterweg 257 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterweg 257 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.075.

Verwachte verkoopprijs Hommerterweg 257
€ 468.480[ € 444.888 – € 491.718 ]
Verkoper houdt over€ 462.077−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.000+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterweg 257 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterweg 257
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 449.859[ € 427.366 – € 472.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterweg 257 adviseren wij in een bod van € 468.480, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.859 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.075+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.480+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.904+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterweg 257 zal in bij een vraagprijs van € 449.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterweg 257 in Amstenrade bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 459.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.075
Verwachte verkoopprijs€ 468.480
Verwachte vraagprijs€ 449.859
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6365BH Schinnen
Dorpsstraat 55
1927 · 281 m²
€ 301.882
Straatbeeld van Bovenste Puth 26, 6155NH Puth
Bovenste Puth 26
1934 · 338 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.075 ligt Hommerterweg 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommert (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hommerterweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterweg 257 in Amstenrade.

Wat is Hommerterweg 257 in Amstenrade waard?
Hommerterweg 257 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.075 (bandbreedte € 403.986 – € 514.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterweg 257 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hommerterweg 257 in Amstenrade is in oktober 2026 € 449.859 (bandbreedte € 427.366 – € 472.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterweg 257 in Amstenrade?
Voor Hommerterweg 257 adviseren wij een bod van € 468.480 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterweg 257 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterweg 257 in Amstenrade bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterweg 257 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterweg 257 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterweg 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterweg 257 ligt rond € 459.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterweg 257?
Huishoudens in de buurt van Hommerterweg 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.