Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerterweg 264

6436AM Amstenrade

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.924
+5,4%
[ € 369.533 – € 470.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.453[ € 390.880 – € 432.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.569[ € 406.906 – € 449.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterweg 264 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.924 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.38212 maanden +5,4%
+€ 5.94212 mnd vs. NL +1,5%
Hommerterweg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.924 voor Hommerterweg 264 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterweg 264 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.924.

Verwachte verkoopprijs Hommerterweg 264
€ 428.569[ € 406.906 – € 449.739 ]
Verkoper houdt over€ 422.605−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.290+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterweg 264 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterweg 264
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 411.453[ € 390.880 – € 432.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterweg 264 adviseren wij in een bod van € 428.569, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.453 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.569+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.997+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterweg 264 zal in bij een vraagprijs van € 411.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterweg 264 in Amstenrade bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 419.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterweg 264

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.924
Verwachte verkoopprijs€ 428.569
Verwachte vraagprijs€ 411.453
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 6155KT Puth
Julianastraat 17
1954 · 132 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Bovenste Puth 39, 6155NE Puth
Bovenste Puth 39
1950 · 135 m²
€ 331.206
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.924 zit Hommerterweg 264 in het middensegment van Hommert (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hommerterweg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterweg 264 in Amstenrade.

Wat is Hommerterweg 264 in Amstenrade waard?
Hommerterweg 264 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.924 (bandbreedte € 369.533 – € 470.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterweg 264 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hommerterweg 264 in Amstenrade is in oktober 2026 € 411.453 (bandbreedte € 390.880 – € 432.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterweg 264 in Amstenrade?
Voor Hommerterweg 264 adviseren wij een bod van € 428.569 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterweg 264 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterweg 264 in Amstenrade bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterweg 264 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterweg 264 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterweg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterweg 264 ligt rond € 419.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterweg 264?
Huishoudens in de buurt van Hommerterweg 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 36% van de woningen zonnepanelen.