Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 4C

6436CE Amstenrade

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.806
+5,4%
[ € 308.709 – € 392.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.057[ € 325.904 – € 360.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.730[ € 340.570 – € 376.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 4C in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.806 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.86212 maanden +5,4%
+€ 4.96312 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.806 voor Hoofdstraat 4C in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 4C in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.730. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.806.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 4C
€ 358.730[ € 340.570 – € 376.419 ]
Verkoper houdt over€ 353.534−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.055+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 4C in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 4C
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 343.057[ € 325.904 – € 360.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 4C adviseren wij in een bod van € 358.730, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.057 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.730+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.667+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 343.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 4C in Amstenrade bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 350.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.806
Verwachte verkoopprijs€ 358.730
Verwachte vraagprijs€ 343.057
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dobbelsteyn 12, 6439BM Doenrade
Dobbelsteyn 12
2000 · 219 m²
€ 583.058
Straatbeeld van Beekstraat 35, 6439BC Doenrade
Beekstraat 35
1992 · 219 m²
€ 461.753
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.806 ligt Hoofdstraat 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 4C in Amstenrade.

Wat is Hoofdstraat 4C in Amstenrade waard?
Hoofdstraat 4C in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.806 (bandbreedte € 308.709 – € 392.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 4C in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 4C in Amstenrade is in oktober 2026 € 343.057 (bandbreedte € 325.904 – € 360.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 4C in Amstenrade?
Voor Hoofdstraat 4C adviseren wij een bod van € 358.730 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 4C in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 4C in Amstenrade bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 4C in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 4C in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 4C ligt rond € 350.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.