Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 52

6436CG Amstenrade

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.319
+5,4%
[ € 187.721 – € 238.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.083[ € 197.679 – € 218.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.687[ € 207.563 – € 229.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 52 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.319 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.86212 maanden +5,4%
+€ 3.01912 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.319 voor Hoofdstraat 52 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 52 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.319.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 52
€ 218.687[ € 207.563 – € 229.411 ]
Verkoper houdt over€ 215.031−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.211+€ 6.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 52 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 52
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 208.083[ € 197.679 – € 218.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 52 adviseren wij in een bod van € 218.687, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.083 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.687+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.621+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 208.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 52 in Amstenrade bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 213.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.319
Verwachte verkoopprijs€ 218.687
Verwachte vraagprijs€ 208.083
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnes Huynstraat 41, 6436BB Amstenrade
Agnes Huynstraat 41
1965 · 109 m²
€ 306.403
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 13, 6436BD Amstenrade
Dr. Poelsstraat 13
1950 · 100 m²
€ 246.747
Straatbeeld van Hagendorenweg 31, 6436CR Amstenrade
Hagendorenweg 31
1974 · 164 m²
€ 392.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.319 is Hoofdstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 52 in Amstenrade.

Wat is Hoofdstraat 52 in Amstenrade waard?
Hoofdstraat 52 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.319 (bandbreedte € 187.721 – € 238.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 52 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 52 in Amstenrade is in oktober 2026 € 208.083 (bandbreedte € 197.679 – € 218.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 52 in Amstenrade?
Voor Hoofdstraat 52 adviseren wij een bod van € 218.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 52 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 52 in Amstenrade bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 52 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 52 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 52 ligt rond € 213.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.