Woningwaarde Joan Muyskenweg 26G

1114AN Amsterdam-Duivendrecht

136 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.072Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 281.748

+1,9%

[ € 247.938 – € 315.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 268.988[ € 255.539 – € 282.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 295.113[ € 279.815 – € 309.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.748 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 5.20012 maanden +1,9%+1,9%

€ -5.51412 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Joan Muyskenweg 26G

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.748 voor Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 295.113. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.748.

Verwachte verkoopprijs Joan Muyskenweg 26G

€ 295.113[ € 279.815 – € 309.269 ]

Verkoper houdt over€ 290.617−€ 4.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 303.165+€ 8.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 295.113

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 290.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 268.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Muyskenweg 26G

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 268.988[ € 255.539 – € 282.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 942.330[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Muyskenweg 26G adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 295.113, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.988 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.748+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 295.113+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 309.869+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Muyskenweg 26G zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 268.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Muyskenweg 26G

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.748

Verwachte verkoopprijs€ 295.113

Verwachte vraagprijs€ 268.988

Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtIndustriegebied Amstel

PlaatsAmsterdam-Duivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Amstel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Amstel

Industriegebied Amstel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Joan Muyskenweg 26G bedraagt € 281.748. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joan Muyskenweg 26G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht.

Wat is Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht waard?

Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.748 (bandbreedte € 247.938 – € 315.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Amstel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht?

De verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht is in oktober 2026 € 268.988 (bandbreedte € 255.539 – € 282.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht?

Voor Joan Muyskenweg 26G adviseren wij een bod van € 295.113 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Joan Muyskenweg 26G in Amsterdam-Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.