Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelgersmastraat 11

9901AA Appingedam

294 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.800
+9,4%
[ € 416.944 – € 530.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.114[ € 443.758 – € 490.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.581[ € 456.627 – € 504.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelgersmastraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.800 (€ 1.612 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,8%
+€ 40.65312 maanden +9,4%
+€ 23.87212 mnd vs. NL +5,5%
Snelgersmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.800 voor Snelgersmastraat 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelgersmastraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.581. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.800.

Verwachte verkoopprijs Snelgersmastraat 11
€ 480.581[ € 456.627 – € 504.694 ]
Verkoper houdt over€ 474.045−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.343+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelgersmastraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.589 per m².

Verwachte vraagprijs Snelgersmastraat 11
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 467.114[ € 443.758 – € 490.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.589[ € 1.509 – € 1.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelgersmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.581, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.114 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.800+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.581+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.610+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelgersmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelgersmastraat 11 in Appingedam bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 473.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelgersmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.800
Verwachte verkoopprijs€ 480.581
Verwachte vraagprijs€ 467.114
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snelgersmastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.800 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snelgersmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelgersmastraat 11 in Appingedam.

Wat is Snelgersmastraat 11 in Appingedam waard?
Snelgersmastraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.800 (bandbreedte € 416.944 – € 530.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelgersmastraat 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Snelgersmastraat 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 467.114 (bandbreedte € 443.758 – € 490.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelgersmastraat 11 in Appingedam?
Voor Snelgersmastraat 11 adviseren wij een bod van € 480.581 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelgersmastraat 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Snelgersmastraat 11 in Appingedam bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelgersmastraat 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelgersmastraat 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelgersmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Snelgersmastraat 11 ligt rond € 473.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelgersmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Snelgersmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).