Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 1b

9901AW Appingedam

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.117
+9,4%
[ € 206.023 – € 262.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.543[ € 218.066 – € 241.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.782[ € 226.789 – € 250.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 1b in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.117 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,8%
+€ 20.08812 maanden +9,4%
+€ 11.79612 mnd vs. NL +5,5%
Sint Annastraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.117 voor Sint Annastraat 1b in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 1b in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.782. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.117.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 1b
€ 238.782[ € 226.789 – € 250.661 ]
Verkoper houdt over€ 234.905−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.708+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 1b in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.807 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 1b
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 229.543[ € 218.066 – € 241.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.807[ € 1.717 – € 1.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 1b adviseren wij in een bod van € 238.782, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.543 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.117+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.782+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.721+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 229.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 1b in Appingedam bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 234.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.117
Verwachte verkoopprijs€ 238.782
Verwachte vraagprijs€ 229.543
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.117 is Sint Annastraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 1b in Appingedam.

Wat is Sint Annastraat 1b in Appingedam waard?
Sint Annastraat 1b in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.117 (bandbreedte € 206.023 – € 262.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 1b in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 1b in Appingedam is in oktober 2026 € 229.543 (bandbreedte € 218.066 – € 241.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 1b in Appingedam?
Voor Sint Annastraat 1b adviseren wij een bod van € 238.782 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 1b in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 1b in Appingedam bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 1b in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 1b in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 1b ligt rond € 234.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).