Huiswaardemeter

Woningwaarde Solwerderstraat 35

9901BB Appingedam

Te koop
312 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.122
+8,7%
[ € 604.667 – € 769.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 681.120[ € 647.064 – € 715.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.251[ € 658.711 – € 728.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderstraat 35 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.122 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds juli +0,8%
+€ 54.83112 maanden +8,7%
+€ 32.49812 mnd vs. NL +5,1%
Solwerderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.122 voor Solwerderstraat 35 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderstraat 35 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.251. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.122.

Verwachte verkoopprijs Solwerderstraat 35
€ 693.251[ € 658.711 – € 728.049 ]
Verkoper houdt over€ 684.375−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.266+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.375

Wat is de vraagprijs?

Solwerderstraat 35 in Appingedam staat in te koop voor € 681.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Vraagprijs Solwerderstraat 35
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 681.120[ € 647.064 – € 715.176 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 439.800[ € 239.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 693.251, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 681.120 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.122+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.251+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.914+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 681.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderstraat 35 in Appingedam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 687.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.122
Verwachte verkoopprijs€ 693.251
Vraagprijs€ 681.120
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 591.966
Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solwerderstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.122 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Solwerderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderstraat 35 in Appingedam.

Wat is Solwerderstraat 35 in Appingedam waard?
Solwerderstraat 35 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.122 (bandbreedte € 604.667 – € 769.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de vraagprijs van Solwerderstraat 35 in Appingedam?
Solwerderstraat 35 in Appingedam staat in augustus 2026 te koop voor € 681.120. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderstraat 35 in Appingedam?
Voor Solwerderstraat 35 adviseren wij een bod van € 693.251 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderstraat 35 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderstraat 35 in Appingedam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderstraat 35 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderstraat 35 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderstraat 35 ligt rond € 687.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Solwerderstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).