Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 32

9901BM Appingedam

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.499
+9,4%
[ € 229.239 – € 291.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.239[ € 243.427 – € 269.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.830[ € 251.460 – € 277.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.499 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,8%
+€ 22.35112 maanden +9,4%
+€ 13.12512 mnd vs. NL +5,5%
Stationsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.499 voor Stationsstraat 32 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 32 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.499.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 32
€ 264.830[ € 251.460 – € 277.930 ]
Verkoper houdt over€ 260.667−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.277+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 32 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 32
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 256.239[ € 243.427 – € 269.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 264.830, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.239 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.499+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.830+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.072+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 256.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 32 in Appingedam bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 260.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.499
Verwachte verkoopprijs€ 264.830
Verwachte vraagprijs€ 256.239
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 32 in Appingedam.

Wat is Stationsstraat 32 in Appingedam waard?
Stationsstraat 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.499 (bandbreedte € 229.239 – € 291.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 32 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 32 in Appingedam is in oktober 2026 € 256.239 (bandbreedte € 243.427 – € 269.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 32 in Appingedam?
Voor Stationsstraat 32 adviseren wij een bod van € 264.830 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 32 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 32 in Appingedam bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 32 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 32 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 32 ligt rond € 260.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).