Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfzijlsterweg 14

9901BT Appingedam

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.768
+9,4%
[ € 197.796 – € 251.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.539[ € 209.512 – € 231.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.078[ € 217.473 – € 240.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfzijlsterweg 14 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.768 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,8%
+€ 19.28612 maanden +9,4%
+€ 11.32512 mnd vs. NL +5,5%
Delfzijlsterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.768 voor Delfzijlsterweg 14 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfzijlsterweg 14 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.078. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.768.

Verwachte verkoopprijs Delfzijlsterweg 14
€ 229.078[ € 217.473 – € 240.366 ]
Verkoper houdt over€ 225.308−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.810+€ 6.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfzijlsterweg 14 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Delfzijlsterweg 14
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 220.539[ € 209.512 – € 231.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.793 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfzijlsterweg 14 adviseren wij in een bod van € 229.078, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.539 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.078+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.532+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfzijlsterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 220.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfzijlsterweg 14 in Appingedam bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfzijlsterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.768
Verwachte verkoopprijs€ 229.078
Verwachte vraagprijs€ 220.539
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSolwerd→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Solwerd besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Solwerd

Solwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfzijlsterweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 224.768 duidelijk in het hogere segment van Solwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delfzijlsterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfzijlsterweg 14 in Appingedam.

Wat is Delfzijlsterweg 14 in Appingedam waard?
Delfzijlsterweg 14 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.768 (bandbreedte € 197.796 – € 251.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Solwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfzijlsterweg 14 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Delfzijlsterweg 14 in Appingedam is in oktober 2026 € 220.539 (bandbreedte € 209.512 – € 231.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfzijlsterweg 14 in Appingedam?
Voor Delfzijlsterweg 14 adviseren wij een bod van € 229.078 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfzijlsterweg 14 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Delfzijlsterweg 14 in Appingedam bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfzijlsterweg 14 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfzijlsterweg 14 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfzijlsterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Solwerd is € 122.000. De geschatte marktwaarde van Delfzijlsterweg 14 ligt rond € 224.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfzijlsterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Delfzijlsterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).