Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 3

9901CN Appingedam

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.923
+9,4%
[ € 323.772 – € 412.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.835[ € 343.743 – € 379.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.113[ € 355.430 – € 392.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.923 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,8%
+€ 31.56912 maanden +9,4%
+€ 18.53812 mnd vs. NL +5,5%
Julianaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.923 voor Julianaweg 3 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 3 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.923.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 3
€ 374.113[ € 355.430 – € 392.845 ]
Verkoper houdt over€ 368.748−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.745+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 3 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 3
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 361.835[ € 343.743 – € 379.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 3 adviseren wij in een bod van € 374.113, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.835 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.923+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.113+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.819+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 361.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 3 in Appingedam bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 367.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.923
Verwachte verkoopprijs€ 374.113
Verwachte vraagprijs€ 361.835
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.923 zit Julianaweg 3 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 3 in Appingedam.

Wat is Julianaweg 3 in Appingedam waard?
Julianaweg 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.923 (bandbreedte € 323.772 – € 412.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 3 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 3 in Appingedam is in oktober 2026 € 361.835 (bandbreedte € 343.743 – € 379.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 3 in Appingedam?
Voor Julianaweg 3 adviseren wij een bod van € 374.113 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 3 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 3 in Appingedam bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 3 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 3 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 3 ligt rond € 367.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).